Zwei Doppelhaushälften im Paket – Großes Grundstück, viele Möglichkeiten in MG-Genhülsen

Beschreibung

In ruhiger und gefragter Lage von Mönchengladbach-Genhülsen bieten wir Ihnen hier ein außergewöhnliches Immobilienpaket: Zwei Doppelhaushälften auf einem Gesamtgrundstück von ca. 2.687 m², die gemeinsam verkauft werden. Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine hochwertige Neubebauung – diese Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden im Jahr 1965 erbauten Doppelhaushälften bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 250 m², verteilt auf insgesamt 9 Zimmer. Jede Haushälfte verfügt über ein eigenes Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer mit Tageslicht, im vermieteten Haus auch mit Eckbadewanne, was für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.

Ein Haus ist aktuell vermietet, das andere steht frei zur Verfügung – perfekt für Käufer, die selbst einziehen möchten und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren wollen. Auch eine vollständige Vermietung oder ein Abriss mit anschließender Neubebauung des großzügigen Grundstücks ist möglich – etwa mit mehreren Wohneinheiten oder exklusiven Einfamilienhäusern.

Jede Haushälfte verfügt über eine eigene Garage sowie großzügige Gartenflächen mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Besichtigen Sie mit uns!

• Kaufpreis: 895.000 €
• Käuferprovision: 3.57 %
• Wohnfläche (ca.): 250 m²
• Zimmer: 9
• Grundstück (ca.): 2.687 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 2
• verfügbar ab: nach Absprache
• Baujahr: 1965
• Garagenanzahl: 2
• Zustand: gepflegt
• Bad mit: Fenster
• Heizungsart: Zentralheizung