Residenz im Jugendstil mit separater ca. 280m² Gewerbeeinheit in Mettmann

Beschreibung

Baujahr: 1906 im klassischen Jugendstil – 2005 Totalsanierung - laufend instand gehalten

Bauweise: Freistehend, 2 ½ geschossig, ausgebautes Dachgeschoss ( abgewalmtes Satteldach mit Großgaube ), seitlicher Erkerturm mit Zwiebeldach, voll unterkellert.
Im Hintergelände 1-geschossige Gewerbeeinheit – z.Zt. lohnenswert vermietet ( auch zur Eigennutzung möglich ).
Einzelgarage, Doppelgarage und Stellplätze. Teilweise überdachte großräumige Gartenterrasse.
Nicht zu vergessen: mitten auf der Rasenfläche ein schattenspendender Bilderbuchbaum

Aufteilung: Das Gebäude ist nutzbar als 1- bzw. 2-Familienwohnhaus – siehe Grundrisse.
Auch eine Nutzung mit Büroeinheit im Erdgeschoss und Wohnbereich in den Obergeschossen möglich.(z.B. Steuer- oder Anwaltskanzlei, Versicherungsagentur u.v.m. )

Wohnflächen

Erdgeschoss ca. 112 m²
Obergeschoss ca. 122 m²
Dachgeschoss ca. 90 m²
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Gesamt ca. 324 m²

zuzüglich zu Wohnzwecken ausgebautes
Untergeschoss ca. 70 m²

Nutzfläche ca. 42 m²

Zu Wohnzwecken insgesamt ca. 400 m²

zzgl. Terrassenfläche ca. 30 m²

Gewerbeeinheit ( Lager ) ca. 280 m² Bj. 1950 z.Zt. vermietet

Grundstück: 1.284 m² - teils parkartig gärtnerisch angelegt

• Kaufpreis: 990.000 €
• Käuferprovision: 3.57 %
• Wohnfläche (ca.): 324 m²
• Zimmer: 12
• Nutzfläche (ca.): 42 m²
• Grundstück (ca.): 1.284 m²
• Provisionspflichtig:
• Anzahl Etagen: 2
• Anzahl Stellplätze: 6
• Anzahl Balkone: 2
• Anzahl Terrassen: 1
• verfügbar ab: nach Absprache
• Sauna:
• Baujahr: 1906
• Gäste-WC:
• Stellplätze: 3
• Garagenanzahl: 3
• Zustand: voll saniert
• Unterkellert: Ja
• Bad mit: Dusche, Wanne
• Boden: Parkett
• Heizungsart: Zentralheizung