Modernes Ladenlokal / Büro in Top-Lage

Beschreibung

Ladenlokal / Büro mit attraktiver Architektur. Gehobene Ausstattung!
Die große Glasfront und die ansprechende Architektur sind ein Blickfang für viele Kunden.
Derzeit wird das Ladenlokal als Büro mit 3 Räumen genutzt. Der jetzige, große Raum kann mittels Leichtbauwänden unterteilt werden. Zur Ausstattung gehören zwei Büroräume, ein Besprechungszimmer, ein Vorratsraum, ein Serverraum sowie zwei Toilettenanlagen.
Direkt vor dem Haus sind Parkplätze sowie An- und Ablieferungsmöglichkeiten vorhanden.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.800 € Kaltmiete + 265 € NK-Vorauszahlung = 2.065 € Gesamtmiete + MwSt. (z. Zt. 19 %) € 392,35 =
2.457,35 € Gesamtbetrag

• Miete zzgl. NK: 1.800 €
• Nebenkosten: 450 €
• Kaution: 5.400 €
• Mieterprovision: 2.38
• Nutzfläche (ca.): 150 m²
• Ladenfläche (ca.): 150 m²
• Verkaufsfläche (ca.): 150 m²
• Kategorie: Gehoben
• verfügbar ab: 01.06.2025
• Gewerbliche Nutzung möglich:
• Baujahr: 2007